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Regularización de Propiedades:

Futuro Hogar Ltda., Entendiendo las necesidades de nuestros clientes hemos formado un equipo multidisciplinario, profesionales dedicados a la solución integral de proyectos de; arquitectura, Ingeniería y construcción, con la idea de optimizar el tiempo y recursos de nuestros clientes.
Nuestro equipo de trabajo, cuenta con todos los profesionales y técnicos necesarios para desarrollar y dar respuesta rápida a su problemática al valor más accesible del mercado.

Para poder ayudarles contamos con:

Servicio de regularización de propiedades; Servicios de ingeniería, viviendas, construcción, comercio, Regularizaciones, especialidades, industrias, subdivisión/fusión, ley del mono u otros. –
¿Para qué y por qué debo regularizar mi propiedad? El trámite de regularizar una propiedad no solo le permite al propietario ser el dueño legal de un inmueble, sino que también le permite tener una serie de beneficios.


PERMISOS DE EDIFICACIÓN: Toda construcción nueva o alteración a una obra existente requiere la autorización de la Dirección de Obras Municipales (DOM) para su ejecución. La obra puede catalogarse como Menor o Nueva, dependiendo de sus características y superficies.
Para la obtención de un Permiso de Edificación es necesario contar con un profesional calificado durante todo el proceso de la tramitación, dicho profesional deberá firmar la documentación a presentar en la Dirección de Obras Municipal (DOM) y representar al propietario de la edificación a construir durante el proceso. La documentación a presentar corresponde a planimetría completa de todas las partidas a construir, memorias técnicas, formularios, certificados e informes firmados por los profesionales que correspondan.

RECEPCIÓN FINAL: Corresponde a la etapa final de un Permiso de Edificación, por la cual la Dirección de Obras Municipal (DOM) autoriza el uso de una obra con la Recepción Definitiva de ésta y según lo estipulado en el permiso otorgado por la misma.
Para dicha recepción, la DOM necesitará corroborar que la edificación cumple con todas las normas aplicables y para ello es necesario demostrar con documentación las diferentes especialidades aprobadas, como, por ejemplo:

  • Proyecto Eléctrico (Anexo TE1 SEC)
  • Proyecto de Gas (TC5, TC6, Sello Verde)
  • Proyecto Sanitario (Agua potable y Alcantarillado)
  • Memoria Calculo Estructural
  • Calificación Técnica Seremi (Microempresas)

LEY 20.898 (ley del mono): La Ley 20.898 o también conocida como "Ley del Mono", se encuentra vigente en el país, desde febrero del 2016 y hasta febrero del 2019 y beneficia a edificaciones que cumplan con ciertos requisitos. Acogiéndose a dicha ley, es posible obtener Permiso de Edificación y Recepción Final en un solo paso.
Para regularizar su edificación, acogiéndose a la Ley en cuestión, es necesario cumplir con los siguientes requisitos:

Destino Habitacional

  • Superficie menor a 140m2
  • Tasación fiscal inferior a 2.000UF
  • No tener reclamos ante JPL, DOM, etc.
  • Construcción previa a publicación de la ley (feb. 2016)
  • No se encuentra emplazada en áreas de riesgo

Destino Comercial (Microempresa)

  • Superficie menor a 250m2
  • No tiene reclamos ante JPL, DOM, etc.
  • Construcción previa a publicación de la ley (feb. 2016)
  • No se encuentra emplazada en áreas de riesgo

Si su edificación (ampliación o vivienda sin Permiso de Edificación ni Recepción Final), cumple con los requisitos mencionados anteriormente, el paso siguiente es la preparación del "Expediente de Regularización". Dicho expediente debe contar como mínimo con:

  • Formulario de Solicitud de Regularización
  • Planos a escala firmados por un Arquitecto
  • Especificaciones Técnicas de Construcción
  • Comprobante de que la edificación existe previamente a la publicación de la Ley.v
  • Certificado de Avalúo Fiscal de la propiedad
  • En caso de Microempresas, debe adjuntar Calificación Técnica de Actividad Inofensiva emitida por el Seremi Salud

Nosotros le brindamos el servicio con los mejores profesionales, con la mejor opción para desarrollar su idea de proyecto, o solucionar su problema municipal y regularizar su situación y local. Así usted puede estar tranquilo de tener al día los documentos de su propiedad. Trabajamos en todas las comunas del Gran Santiago.

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